地区分站

中国商丘房产网

您的位置: 首页 > 资讯频道 > 楼市焦点 > 北京年轻人购房年龄推迟背后的大问题

北京年轻人购房年龄推迟背后的大问题

发布时间:2016-12-09  来源:网易号  点击:
 

  

  这些年我们都知道,随着房价的不断攀升,关注买房话题的范围也在扩大,而买房的欲望也越来越强烈,随之买房的平均年龄也越来越小。平时各种初中生、高中生买房的新闻经常刺激着我们的感官,虽然是个案,但是不可否认的是买房者的平均年龄大有越来越小的趋势。

  今年早些时候,安家新媒体小编也曾写过一篇文章,文章大致意思是,有统计显示,中国北京青年人平均27岁就买了第一套房,荣登全球最小年龄榜首。对比英国、美国人首次购房的年龄在35岁,年龄最大的是德国和日本,在41岁左右,的确让人唏嘘。这与我们的感受大不相同,我们的收入水平并没有人家高,而且我们的房价并不人家低,可为什么我们天天抱怨房价高,在买房年龄上却暴露了我们的实际呢?这么“强大”的实力谁还敢说房价高?

  但是这几天再次颠覆了安家新媒体小编的观念,据说北京人买房的年龄又推迟了?根据链家数据,2013年到现在,北京购房者的峰值年龄,已经从30岁左右,推延到了约33岁,越来越多的居民停留在租房市场。

  这是怎么回事?普遍认识应该是购房年龄提前,而不是推延啊!

  

  安家新媒体分析认为,一方面这几年北京的房价一路飙涨,虽然很多人在抢房,生怕越来越买不起,但实际上并不是我们看到的表面,而是真的让越来多的人买不起,他们被迫推迟了买房年龄,这是客观造成的。所以在一定程度上年轻人买房也被过于放大了。另一方面,由于过高的房价等客观原因,年轻人并没有过快投入到抢房大军中,而是选择了另辟蹊径,比如选择租房等,于是北京人的购房年龄就不断推迟了。前者是客观原因,后者是主动放弃,但根本上都是高房价这一客观原因。第三方面,安家新媒体认为买房年龄推迟或许与中国的经济环境也有关系,这些年经济较前几年相对缓慢,总体来看“土豪”少了,年轻人买房也更加理性。

  当然不排除链家公司的属性问题,他得出居民选择租房越来越多或许有所立场和倾向,但这应该是市场的真实反映。

  房地产会越来越成熟,购房者也会越来越理性,过去我们都认为年轻人能咬牙把房子买下,可事实是什么?中国的年轻人真的有能力买房吗?面对如此高房价,试问一下,有谁能完全靠自己的工资买得起房?你拿什么买房?据说是“父母付首付自己还贷款”,好像大都是采用了这种模式。易居的一项报告显示,2015年全国商品住宅房价收入比为7.2,其中北京房价收入比14.5,连续三年位列全国第一,成为全国购房难度最高的城市,内蒙古依旧位居最后一名,仅4.4。也就是说北京不吃不喝14.5年才能买一套房。

  当然对于这样的统计,安家新媒体认为也只是一个数据,可以作为参考,但并没有太大的实质意义,首先没有谁真的到了14年不吃不喝才能买房,买不起谁也没有睡在大街上,再者这都是根据平均数据得出的结论,自然并不能真实反映社会现实。因为平均,总能提升总体水平,却总能伤害我们的感情。

  最后,透过买房年龄推迟这份数据也让我看到了房地产的希望。你看到的或许仍然是伤痕累累,但我却感受到了些许曙光。因为这些年,买房话题的确刺痛了多少年轻人的心,但是房价却丝毫没有感情地不断飙高,尽管房价本身也不希望如此,但有人必须让它如此。

  

  曾经不知情的买房人极力配合着开发商和中介机构的各种炒作,什么打飞的抢房啊,什么打麻将定输赢决定让不让你有买房资格啊等等,都是极其不理性的行为。我看到这份数据,真的看到了大家不冲动了。这份冲动或许源于无奈和客观原因,但当你走投无路时一定会绝处逢生。当你完全无力买房时,你一定会想办法包括不正当手段去买房,但更多人一定会选择其他途径住有所居。

  这就是现实,当你无力反抗时不如乖乖地享受。其实人生远没有报道得那么凄惨,更多的幸福就在一瞬间,就看你我有没有用心把握。我从来不拦着大家买房,有能力就买,没能力不要瞎凑热闹,别看人家赚钱了,你不一定跟人家一样。如果购房者越来越理性,如果租赁市场和二手房市场更加完善和健全,如果开发商现在拿地自持会更加的成熟,那么老百姓就多了几个住有所居的渠道,干嘛还要过高房价这个独木桥呢?这样房价也就没有了以前那么强大的上涨动力。房地产市场也就会越来越健康。

读完这篇文章后,您心情如何?