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房企促销瞄准“返乡客” 返乡置业潮年末升温

发布时间:2016-01-28  来源:  点击:
 

 本报记者 刘玉宁    来源:商丘网—商丘日报
  
  随着春节临近,将迎来一年一度的返乡置业潮。记者近日走访发现,商丘的部分楼盘已经开启了针对返乡者的产品推介,充满温情的“返乡”广告语隐约可见。业内人士介绍,随着商丘经济不断发展,城市更加宜居,再加上政府买房补贴等一些优惠政策及一些楼盘折扣、特价、让利……大幅度的优惠相互叠加,我市一些在外务工人员也更乐于返乡置业。周边区县的人群也将利用春节假期,到市区进行改善性置业。

  临近春节 返乡置业潮渐升温

  离春节还有不到半月时间,商丘楼市利用春节打起的揽客战已硝烟渐起。为在日渐激烈的竞争中快速地去库存、回笼资金,在新年伊始有个不错的销售成绩,几乎每个楼盘都推出了形式多样的节日营销活动,开启了“春节销售模式”。

  不少楼盘还是不愿错失这个常规的营销节点,纷纷推盘营销。记者在走访中了解到,为迎接这波潮涌的返乡置业客,不少开发商更是在春节期间准备了精彩的“春节大餐”。比如,恒大名都针对返乡置业客户群体推出“返乡置业5重巨惠”活动;信华城·橙郡在春节期间推出优惠房源,首付2万元即可买3房,首付分期0利息,进一步减轻置业者的购房负担。

  业内人士表示,现在部分房企去库存压力较大,面对春节,在多方蓄力和营销推动之下,加上年初逐渐回暖的楼市,专家表示,随着返乡客不断增多,2月的商丘楼市有望迎来2016年的第一个销售高峰。

  刚需为主品质社区

  受返乡客群推崇

  “现在买房,大小似乎不是问题,品质高低才是关键。”在恒大售楼部里,记者遇到了来自虞城县的“购房团”。“我们几个是从虞城来商丘看房的。平时大家都奔波于上海、北京等地,虞城离商丘很近,眼下趁过年之际打算在商丘市中心买房置业。”王先生兴奋地表示,在王先生的周围还聚集了七八名“团友”。“在上海已经工作了四年,看着房价居高不下,离买房的梦想也越来越遥远! 我爸妈也希望我能回来发展,离家近一点,家乡目前发展的趋势很不错,我和女朋友也准备在商丘繁华地段买房结婚。”在上海某企业工作的小陈说道。

  业内人士表示,返乡置业要综合考虑,针对自住型的置业人群,由于很多是要长期居住的,应该着重考察房屋质量,以及交通、地段、环境、医疗、教育等周边配套设施建设是否完善,能否给自己和家人以后在这里生活带来方便。作为投资需求,一定要仔细分析楼盘的保值升值能力,同时也要看房价是否在经济承受范围内。

  优质的楼盘、亲民的价格、给力的优惠,吸引了不少刚需购房者入市看房、购房。同时,高品质的楼盘也是吸引返乡客的一大原因。现在各楼盘在细节处下了很多功夫,在保证楼盘质量的同时,注重更多的就是宜居性。像在商丘的恒大、信华城、建业等,这些品牌开发商的楼盘普遍具有较高的建筑水准和社区打造能力。

  返乡置业

  或为楼市带来“小阳春”

  如今临近春节,部分开发商使出各种促销手段,不论是力求以价换量回笼资金,还是借机快速消化存量房,对于有意向返乡置业的人群来说,都是一个可以把握的购房契机。

  “对于开发商来说,谁都不想错过这一波转瞬即逝的行情。”商丘某地产负责人告诉记者,商丘周边地区在外生活的人比较多,他们在外积累了一定的财富,不仅具有较强的购买力,而且购房意愿也比较强烈。

  业内人士表示,真正的销售热点应在春节之后一段时间。根据惯例,绝大多数返乡者回到家后,想到的第一件事是“团圆”,过完春节才会逐步涌入楼市。预计在正月初七之后,市场热度会再度回升,直到元宵节。现在不少购房者对后市信心有所恢复,整个楼市行情也呈现回暖态势,加上开发商的重视,营销的提前预热,相信这一波返乡潮,也有助于提振楼市信心。

 

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